遺品整理 3LDKの費用｜マンションの搬出経路と管理規約
3LDKの遺品整理費用の考え方を、マンションの実例で解説。整理費用の目安は7万円〜(2026年時点)。搬出経路やエレベーター養生、管理規約の確認点、見積りで見る項目、相見積りの比べ方まで、実際の現場の目線で順番にまとめます。
3LDKの遺品整理は、クラリエでは7万円〜が目安です（2026年時点、買取額を差し引く前の金額）。 マンションの場合、金額を左右するのは部屋数よりも、搬出経路と管理規約です。 見積りの前に確認したい点を、現場でよくある例にそって整理します。
3LDKの遺品整理費用は何で決まるのか
クラリエの整理費用の目安は、2LDK〜3LDKで7万円〜です。2026年時点の目安で、買取額を差し引く前の金額です。
ただし、同じ3LDKでも最終的な金額は家ごとに変わります。部屋数よりも、荷物の量と運び出しやすさが、作業の人数と時間を決めるからです。
見積りで差が出る主な要素
| 要素 | 見るポイント | 金額への影響 |
|---|---|---|
| 荷物の量 | 押入れ、納戸、ベランダ収納の中身 | 大きい |
| 大型の家具・家電 | 食器棚、洋服ダンス、ベッド、冷蔵庫の数 | 中〜大 |
| 搬出経路 | エレベーターの有無、階数、廊下の幅、駐車位置 | 中〜大 |
| 作業の条件 | 搬出できる時間帯、養生の指定 | 中 |
| 買取できる品 | 貴金属、時計、骨董、ブランド品など | 差し引きで下がる |
間取り別の全体像は、遺品整理の費用相場｜間取り別の料金と、買取で安くする方法でも整理しています。比べるときの土台にしてください。
実例：築25年前後のマンション3LDKで、搬出経路が段取りを変えた
ここからは、複数の現場でよくある状況を組み合わせた例です。特定の物件ではありません。
状況
- 築25年前後、4階、約70㎡の3LDK
- エレベーターは1基で、かごは小さめ
- 親が長く住み、子ども2人は横浜と都内に別居
- 和室の押入れ、洋室のクローゼット、ベランダ収納がいっぱい
訪問見積りで確認したこと
見積りでは、部屋の中より先に「玄関から道路まで」を歩きます。玄関、共用廊下、エレベーター、エントランス、トラックの位置の順です。
この例では、次の3点が分かりました。
- 大型の食器棚が、エレベーターに立てて入らない
- 管理規約で、搬出入は平日の日中だけと決まっている
- トラックを停められるのは、敷地内の1台分だけ
食器棚は分解できる作りでした。ただ、分解して運ぶ分だけ時間がかかります。部屋の荷物量だけで見積ると、当日に時間が足りなくなる典型です。
その後の段取り
- 管理事務所に連絡し、作業日と時間帯を事前に伝える
- エレベーターと共用廊下の養生を、規約どおりに行う
- 他の搬入出と重ならない日を選ぶ
荷物の量は同じでも、これを決めずに当日を迎えると、作業の中断や日程のやり直しが起きます。費用の差は、ここで生まれます。
管理規約で先に確認する項目
マンションでは、規約や使用細則に搬出入のルールが書かれています。見積りの前に、次の項目を確認しておくと話が早く進みます。
| 項目 | 確認する内容 | 聞く先 |
|---|---|---|
| 搬出入の時間帯 | 曜日と時間の制限、日祝の可否 | 管理事務所 |
| エレベーター | 使用の届出、養生の指定、専用運転の有無 | 管理事務所 |
| トラックの駐車 | 敷地内に停められるか、台数、路上の可否 | 管理事務所 |
| ごみの出し方 | 粗大ごみや事業者の持ち出しの扱い | 管理事務所、自治体 |
| 事前の届出 | 書式、提出期限、立ち会いの要否 | 管理事務所 |
「家庭ごみ置場に出してよい」と思い込む方がいます。大量の不用品は置場に出せないのが普通です。自治体の粗大ごみのルールは地域で異なります。横浜市の例は、遺品整理 横浜市｜粗大ごみのルールと搬入先、マンション注意点にまとめました。
規約が手元にないとき
親の家の規約は、見つからないことが多いです。その場合は、管理事務所に「遺品整理で搬出する予定」と伝えて聞きましょう。故人の名義や相続の状況を聞かれることもあります。
賃貸マンションの場合
賃貸の場合は、貸主や管理側への連絡に加え、退去期限が重要になります。解約の手続きや日割りの扱いは契約によって異なります。契約書を確認し、不明な点は貸主へ問い合わせてください。
見積りで見る項目と、よくある失敗
見積書で見る6項目
- 作業の人数と時間の目安
- 搬出経路の条件（階数、エレベーター、駐車位置）の記載
- 養生や管理会社への届出を、誰が行うか
- 処分する物と、買取に回す物の区別
- 買取額を差し引く方法
- 追加費用が出る条件と、出ない条件
最後の項目が特に大事です。「作業後に追加請求があるか」を、見積り時に書面で確認してください。業者選びの全般は、遺品整理 業者 選び方｜許可と保険と見積書の見抜き方で詳しく扱っています。
現場でよくある失敗
1. 管理事務所に連絡せず、当日を迎える エレベーターが使えず、作業が止まります。規約違反として注意を受けることもあります。
2. 搬出条件を伝えずに相見積りを取る 金額だけを並べると、安く見えるところが出ます。ただ、条件が違えば比べられません。同じ条件で見積ってもらうのが基本です。
3. 貴重品を探す前に、処分を始める 通帳、印鑑、権利書、貴金属、時計は、引き出しや衣類の中から出てきます。先に探してから、処分や買取に回してください。値が付く物の目安は、遺品の買取で何が売れる｜値段が付く物と付かない物の基準が参考になります。
作業日までの段取り（目安）
3LDKは、荷物が多いと作業が1日で終わらないことがあります。以下は、一般的な進め方の目安です。
| 時期 | やること |
|---|---|
| 1か月〜3週間前 | 家族で話し合い、残す物の方針を決める。貴重品と書類を探す |
| 3週間〜2週間前 | 業者の訪問見積り。規約を確認し、管理事務所に相談 |
| 2週間〜1週間前 | 日程を確定。届出と養生の手配、近隣へのあいさつ |
| 当日 | 立ち会い。残す物の最終確認、買取品の査定 |
| 作業後 | 室内の確認、精算、管理側への完了報告 |
なお、処分してよい物かどうかは、相続の状況で変わることがあります。遺産分割が済んでいない場合や、相続放棄を考えている場合は、先に弁護士や司法書士などの専門家に確認してください。
自分で進められる範囲を知りたい方は、遺品整理を自分でやる手順｜7日間の進め方と業者に頼む線引きも役に立ちます。
次に何をすればいいか
読み終えた今、やることは次の4つです。
- 管理事務所に、搬出入の時間帯と届出の要否を聞く
- エレベーターの大きさと、トラックを停める場所を写真に撮る
- 通帳や貴金属など、先に探すものをリストにする
- 2〜3社に、同じ条件で訪問見積りを頼む
この準備ができていれば、見積りの精度が上がり、当日の追加も出にくくなります。
クラリエに相談するという選択肢
クラリエは、買取（古物商）と整理を一括で行い、買取額を整理費用から差し引けます。3LDKの目安は7万円〜です（2026年時点、買取額を差し引く前）。
- 出張査定とお見積りは無料です
- お断りいただいても、費用はかかりません
- 訪問見積りで搬出経路や規約の条件を確認し、作業後の追加請求はしません
- 対応エリアは神奈川・東京・千葉・埼玉です
比較の1社として、見積りを取るだけでも構いません。
電話：045-285-3751（受付 9:00〜18:00、土日も対応）
ゼヒトモ内でのプロフィール: 株式会社Improve, ゼヒトモの遺品整理・生前整理サービス, 仕事をお願いしたい依頼者と様々な「プロ」をつなぐサービス
よくある質問
遺品整理の費用は3LDKだといくらくらいですか？
クラリエの整理費用の目安は、2LDK〜3LDKで7万円〜です（2026年時点、買取額を差し引く前の金額）。荷物の量、大型家具の数、搬出経路の条件で変わるため、訪問見積りで確認するのが確実です。
マンションの遺品整理で管理会社への連絡は必要ですか？
必要になることが多いです。搬出入の時間帯、エレベーターの養生、トラックの駐車などが規約で決まっています。作業日が決まる前に、管理事務所へ届出の要否を確認しておくと、当日の中断を防げます。
3LDKの遺品整理は1日で終わりますか？
荷物の量によります。荷物が多い家や、エレベーターがない上階の家では、1日で終わらないことがあります。見積り時に、作業の人数と時間の目安を聞いておくと、日程を組みやすくなります。
遺品整理の見積りで追加料金が出るのはどんなときですか？
見積り時に伝えていない荷物や、搬出経路の条件の違いで出ることがあります。契約前に、追加費用が出る条件と出ない条件を書面で確認してください。クラリエは訪問見積りで条件を確認し、作業後の追加請求はしません。
相続の手続きが終わる前に遺品を処分してもよいですか？
状況によって異なります。遺産分割が済んでいない場合や相続放棄を考えている場合は、処分が影響することがあります。判断に迷うときは、先に弁護士や司法書士などの専門家に確認してください。